청년·고령자·중소기업 근로자를 위한 2025 특화주택 공모 신청 안내

2025년 4월 7일부터 청년, 고령자, 중소기업 근로자들을 위한 맞춤형 특화주택 공모가 시작됩니다! 국토교통부가 추진하는 이 특화주택 사업의 개요, 신청 대상, 일정 등을 자세히 정리해드릴게요. 주거안정이 필요하신 분들이라면 꼭 주목해주세요!

 

 

✅ 이번 특화주택 공모, 뭐가 달라요?

국토교통부는 특정 계층의 주거 문제를 해결하고자 매년 2회 공공임대 특화주택 공모를 진행해왔어요.

2025년 상반기에는 무려 4가지 유형의 특화주택 공모가 동시에 열립니다!

 

✦ 아파트 관련 유용한 정보

   목록 클릭 시 내용 확인 가능합니다.

• 아파트 등 면적(제곱미터, 평)에 대해 알아보기
• 아파트 샷시 종류 알아보기(휴그린 창호, lx지인 샷시, kcc창호)
• 아파트 샷시 교체 전 알아두면 좋은 것들
• 공동주택 입주예정물량

 

 

 

🔹 지역제안형 특화주택

지자체가 지역 특성에 맞춰 입주자격, 선정방법, 거주기간까지 설정할 수 있는 맞춤형 주택이에요.

• 출산 장려, 귀농·귀촌, 지역 청년정착 등 지역 활성화 목적
• 자격과 우선순위도 지자체가 유연하게 설계 가능

 

 

🔹 고령자 복지주택

65세 이상 무주택 고령자를 위한 복지형 임대주택!

• 미닫이 욕실문, 안전손잡이 등 고령친화 설계
• 경로식당, 건강상담실, 여가지원시설 등 복지시설 포함

 

 

🔹 청년특화주택

미혼 청년 및 대학생을 위한 도심 역세권 중심 주거!

• 청년 선호 평면 설계 + 빌트인 가구
• 피트니스룸, 세탁실 등 편의시설 제공

 

🔹 일자리연계형 지원주택

중소기업·산업단지 근로자, 창업가를 위한 주택으로,

• 공유오피스, 창업센터, 커뮤니티 공간 포함
• 일자리와 주거를 한 번에 해결 가능!

 

 

🗓️ 공모 일정은?

 

단계	일정
사업 설명회	2025. 4. 2. ~ 4. 4.
공모 접수	4. 7 ~ 6. 8 (약 60일간)
심사 및 현장 조사	6월 ~ 7월
결과 발표	8월 예정

 

☞ 지자체와 공공주택사업자가 공모 신청하면, 국토교통부와 LH가 현장조사와 심사를 거쳐 선정합니다.

 

 

💡 누가 신청할 수 있나요?

각 유형별로 입주대상과 자격요건이 조금씩 다릅니다.

유형	입주자격
지역제안형	지자체 제안에 따라 다양 (청년·귀농인 등)
고령자복지주택	65세 이상 무주택자
청년특화주택	18~39세 미혼 청년, 대학생
일자리연계형	창업가, 중소기업·산단 근로자 등

 

☞ 중위소득 150~170% 이하의 소득 기준이 적용되는 경우도 있으니, 각 지역별 공모 계획을 확인하는 것이 좋아요!

 

 

🏗️ 정부 지원은 어떻게 되나요?

 

건설비의 최대 80%까지 지원해요!

• 출자 39%, 융자 41%의 조합으로 연차별 지급
• 지자체 소유 부지 또는 국공유지 등에서 시행

공공주택사업자에게는 부담을 줄이고, 수요자에게는 질 높은 주거를 제공하는 공공-민간 협력형 사업 모델입니다.

 

 

✋ 꼭 알아두세요!

• 이 사업은 개인이 직접 신청하는 것이 아니라, 지방자치단체 및 공공주택 사업자가 공모에 참여해 공급되는 방식이에요.
• 그러나 청년, 고령자, 근로자 등 수요자 입장에서는 향후 입주 기회를 염두에 두고 관심을 가질 필요가 있습니다!
• 특히 거주지 지자체에 문의하거나 향후 공공임대 입주 공고를 자주 확인해보세요.

 

 

🔍 내가 살 곳을, 내 지역에서 만든다!

요즘 집값도 전세도 모두 부담되는 시대.

그렇다고 무작정 떠나기도 어렵고, 일자리가 있는 곳은 비싸기만 하고…

 

이럴 때 지역 맞춤형으로, 또 청년과 고령자 등 사회적 주거약자를 배려한 주택이 공급된다면 정말 희소식이죠!

 

국토교통부의 이번 특화주택 공모는요

그런 의미에서 “내게 맞는 주택이 내 지역에 생길 기회”가 될 수 있어요.

 

👉 관심 있는 분들은 지자체 홈페이지나 LH, 국토부 공지사항을 수시로 확인해보세요!

 

 

[보도자료 다운로드]

청년·고령자·중소기업 근로자 등을 위한 맞춤형 특화주택 신청.pdf

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